surat perjanjian

                                                                SURAT PERJANJIAN 

JUAL-BELI RUMAH

NOMOR : 20161201

Pada hari ini Selasa tanggal duabelas Januari duaribu enam belas (12 Januari 2016). Bertempat di kediaman Penjual di Jl. Dewantara Nomor 2 Kota Batu, telah diadakan perjanjian, antara:

1.      ZAKARIYA berumur 40 tahun berprofesi sebagai dosen alamat Jl.Dewantara  Nomor 2 Kota Batu, yang selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA

2.      AMINATUS SOBIR, S.H berumur 45 tahun berprofesi advokad berkantor di Jalan Tirto Sari Nomor 12 Kota Malang, bertindak atas nama ARDIANBRAMASTA yang berusia 35 tahun  pekerjaan karyawan swasta berdasarkan surat kuasa nomor: 20161201 yang selanjutnya disebut: PIHAK KEDUA

Perjanjian ini dibuat dengan dihadapan saksi sebagai berikut :

Saksi I             : CAROLIN APRIYANI, 38 tahun, Swasta, Jalan Bunga Coklat nomor 108 Kota Batu, Jawa Timur.

Saksi II            : GREGA PRADUGA, 42 tahun, PNS, Jalan Bunga Coklat nomor 106 Kota Batu, Jawa Timur.

Dalam surat perjanjian ini menyatakan kedua belah pihak antara PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA sepakat mengadakan jual beli rumah dengan rincian sebagai berikut.

1.      Ukuran                                    : 6m x 3,5m

2.      Luas Bangunan           : 21m²

3.      Type                            : 21

4.      Alamat                                    : Perumahan BCT blok FF 18 Kota Malang

5.      Ruangan                      : 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 kamar mandi, 1 dapur

6.      Batas Kanan                : Embong anyar

7.      Batas Kiri                    : Majid Al-Amin

8.      Batas Depan                : Jl. Raya Ijen

9.      Batas Belakang           : Gedung Olahraga Tennis

Untuk selanjutnya diaebut RUMAH.

Selanjutnya kudua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian jual beli rumah antara PIJAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini berlaku  sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini dimana syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini diatur dalam pasal-pasal, sebagai berikut

PASAL 1

TATA CARA PEMBAYARAN

Ayat 1

Harga jual atas rumah dalam perjanjian ini telah disepakati kedua belah pihak seharga Rp 150.000.000, 00 yang akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama

Ayat 2

Pembayaran dilakukan dengan pembayaran uang muka atau DP terlebih dahulu paling sedikit sebesar 50% dari jumlah pembayaran keseluruhan yang disepakati

Ayat 3

Sisa pembayaran setelah adanya uang muka atau DP wajib untuk dilunasi paling lambat dalam jangka waktu 90 hari sejak uang muka atau DP diterima Pihak Pertama dari Pihak Kedua

PASAL 2

TATA CARA PENYERAHAN     

Ayat 1

Penyerahan hak milik rumah dalam perjanjian ini diserahkan setelah adanya pembayaran uang muka/ DP

Ayat 2

Penyerahan dilakukan dengan menyerahkan sertifikat rumah beserta kunci rumah oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua

PASAL 3

HAK DAN KEWAJIBAN

Ayat 1

Pihak Pertama berhak untuk menerima pembayaran mulai dari uang muka sampai dengan pelunasan dari Pihak Kedua

Ayat 2

Pihak Pertama berkewajiban menyerahkan hak milik sebagaimana dalam pasal 3 ayat (2) kepada Pihak Kedua

Ayat 3

Pihak Kedua berkewajiban melakukan pembayaran mulai dari uang muka sampai dengan pelunasan kepada Pihak Pertama

Ayat 4

Pihak Kedua berhak menerima penyerahan hak milik sebagaimana dalam pasal 3 ayat (2) dari Pihak Pertama

Ayat 5

Pihak Pertama dan Pihak Kedua berkewajiban untuk mematuhi melaksanakan ketentuan dalam surat perjanjian ini

PASAL 4

PERALIHAN HAK DAN KEWAJIBAN

Apabila kedua belah pihak baik Pihak Pertama maupun Pihak Kedua mengalami suatu kejadian di luar kehendak yang mengakibatkan Pihak Pertama dan/ atau Pihak Kedua tidak memenuhi ketentuan dalam perjanjian ini maka hak dan kewajiban dapat dialihkan kepada pihak lain dengan surat kuasa

PASAL 5

                                               PENYELESAIAN SENGKETA

Ayat 1

Apabila terdapat permasalahan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua permasalahan diselesaikan dengan musyawarah kesepakatan bersama

Ayat 2

Apabila tidak mencapai kesepakatan sebagaimana disebut dalam Pasal 6 ayat (1) maka diajukan gugatan pada Pengadilan Negeri Malang

PASAL 6

                                                                    PENUTUP           

Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya yang berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing dipegang pihak kedua dan pihak pertama dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak

Dibuat di         : Malang

Tanggal           : 12 Januari 2016

Pihak Pertama                                                               Pihak Kedua

    materai 6000

ZAKARIYA                                                               ARDIANBRAMASTA

Saksi :

CAROLIN APRIYANI                                                  GREGA PRADUGA